民法典733条规定解除租赁合同交还房屋

2024-12-18

针对您提出的房东不配合办理交房手续的问题，根据《民法典》第七百三十三条的规定，租赁合同解除后，承租人应当返还租赁物。若房东不配合，首先可尝试友好协商并录音录像作为证据。若协商无果，承租人可通过法律途径，如提起诉讼，要求房东履行配合交房义务，并承担因此造成的损失。此过程中，保持证据完整是关键。
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解除租赁合同并交还房屋时，承租人需注意：1. 确保按合同约定时间交还房屋；2. 与房东共同清点物品，确认损坏情况；3. 退还房屋时，要求房东签署书面交房确认书；4. 保留好所有与交房相关的证据，如录音、录像、书面文件等，以备不时之需。
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若双方在解除租赁合同时，对房屋内物品损坏有争议，可首先依据租赁合同中的条款进行协商。若合同无相关约定或协商不成，可邀请第三方机构进行物品损坏鉴定，并根据鉴定结果决定责任归属及赔偿方式。同时，确保整个过程中有书面记录及证据支持。

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