父母和子女共有不动产?

对于父母和子女共有不动产,若共有权证上未明确产权比例且父母去世后没有遗嘱的情况,根据《民法典》第一千一百二十七条和第一千一百三十条的规定,子女作为第一顺序继承人,将共同继承父母的房产份额。由于共有权证上未明确产权比例,这部分房产将被视为共同共有,子女应与在世的其他共有人(如有)共同协商确定各自的继承份额,或通过法律途径进行分割继承。
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从法律角度,确保父母和子女在共有不动产上的权益得到保障,可采取以下措施:
1. 明确产权:在共有权证上明确各自产权比例,避免争议。
2. 订立协议:通过书面协议明确各方权利与义务,确保权益不受侵害。
3. 及时公证:办理房地产继承权公证,确保继承过程合法合规。
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若父母和子女在共有不动产上存在产权争议,解决方式如下:
1. 协商:首先尝试通过家庭内部协商,明确各自权益。
2. 调解:协商不成时,可申请第三方调解机构介入调解。
3. 诉讼:调解无果或争议较大时,可通过法律诉讼途径解决,由法院根据事实和法律规定进行裁决。
作者:admin

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